|
الخبير وعضو المجلس الاقتصادي والاجتماعي الأسبق مصطفى مقيدش
هناك مشكل عرض في مجال العقار
اعتبر الخبير الاقتصادي والعضو الأسبق في المجلس الاقتصادي والاجتماعي مصطفى مقيدش، أن إشكال العقار الصناعي مرتبط بالعرض. وعليه يتعيّن تأطير عمليات منح العقار الصناعي وتنظيمها تفاديا لكافة أشكال المضاربة.
وأوضح الخبير ''العرض حاليا غير كاف. ولذلك، فإن صيغة المزاد يمكن أن تفيد فئة معينة فقط من المتعاملين، أي الذين يمتلكون أموالا طائلة دون المستثمرين الحقيقيين حينما تصبح الأسعار مضاعفة. وقد سجّلنا أن عدة مشاريع استثمارية ألغيت بسبب ندرة العقار أو مشكل الوصول إليه أو ارتفاع أسعاره. وشدّد مقيدش على أهمية تحديد سقف للأسعار مع إجراء مفاوضات مع منظمات أرباب العمل لضمان إعطاء أولوية للمشاريع الصناعية ومشاريع ذات قيمة مضاعفة. ملاحظا أن شهادة الامتياز لا تتيح الوصول إلى التمويل المصرفي والبنكي على أساس ضمان الأملاك غير المنقولة. وعليه يتعيّن أيضا إدخال مؤشر جديد في التقييم المصرفي وهو نوعية المشاريع ومردوديتها كضمان. وأكد مقيدش أن سعر العقار في الدول الصناعية والمجاورة يحدد في مستوى مقبول لصالح المتعاملين الاقتصاديين. مضيفا أن الطريق السيار شرق غرب سيفتح آفاقا جديدة لتوفير مساحات جديدة ومناطق صناعية أكبر وبالتالي عرض أهم.
20-01-2010
Elkhabar
Source : http://www.elkhabar.com/quotidien/?ida=193145&idc=49&date_insert=20100119&PHP=
< Retour
|
