Immobilier et habitat     >>    80 ألفا إلى 180 ألف دينار للمتر المربع في العاصمة والمدن الكبرى
Actualité séctorielle Toute l'actualité Algérie Monde Economie Agriculture/pêche Commerce Energie Education / Formation Environnement/Tourisme Finances Immobilier et habitat Hydraulique Industrie Santé   Solidarité et emploi et social Télécoms/TIC Transport / Automobile Travaux publics Sport Divers Flux RSS	Partager sur Facebook | Imprimer أسعار العقار لا تخضع لمنطق تجاري أو اقتصادي 80 ألفا إلى 180 ألف دينار للمتر المربع في العاصمة والمدن الكبرى  سجل المجمع الوطني للمهندسين المعماريين نقائص واختلالات في مجال العقار في الجزائر، الذي يبقى عرضة للمضاربة في غياب شبكية نظام الأسعار وفي غياب احترام الضوابط والرقابة.  أكد السيد عبد الحميد بوداود، رئيس المجمع الوطني للمهندسين المعماريين في تصريح لـ ''الخبر''، أن الجزائر عجزت عن كبح جماح الفوضى التي تعتري سوق العقار، وتبقى الدولة الوحيدة في المنطقة التي لا يخضع فيها العقار لمنطق العرض والطلب وللوفرة أو الندرة، بقدر ما يخضع للمضاربة، إلى حد تعجز فيه كافة الهيئات عن تقدير سوق العقار ومتوسط سعر المتر المربع، وقد أخفقت مختلف التجارب بما فيها تلك التي قامت بها المكاتب الدولية المتخصصة مثل مكتب الخبرة ''بيليتري'' الكندي الذي تم الاستعانة به من قبل وزارة المالية. وفي الوقت الذي يتم تسجيل تراجع محسوس في العقار وأسعاره وفقا للمناطق وللقدم ولعدة عوامل موضوعية، يبقى العقار في الجزائر بعيدا عن المقاييس الاقتصادية والتجارية. وقد كشفت دراسات مسحية واستبيانات ومتابعات ميدانية للمهندسين المعماريين أن متوسط سعر المتر المربع في العاصمة والمدن الكبرى، يتراوح ما بين 80 ألفا إلى 180 ألف دينار للمتر المربع.  وتكشف التقديرات نفسها أن المتوسط يقدر في الكاليتوس ما بين 75 ألفا و90 ألف دينار للمتر المربع ويقدر في سيدي عيسى ما بين 30 ألفا إلى 35 ألف دينار للمتر المربع ويتراوح في تابلاط ما بين 28 ألفا و48 ألف دينار للمتر المربع، وفي باتنة كشف نفس التقدير بأن المتر المربع يتراوح ما بين 40 ألفا و60 ألف دينار. وينطبق الأمر على الشراء وعلى الإيجار على حد سواء، فعلى سبيل المثال تكشف المعاينات الميدانية على أن الإيجار في ''حيدرة '' بالعاصمة يقدر ما بين 100 ألف دينار إلى 500 ألف دينار شهريا، مقابل ما بين 35 ألف دينار إلى 70 ألف دينار شهريا بالنسبة لمنطقة براقي. أما بالنسبة للبيع، فإن المتوسط العام في حي عتيق وشعبي مثل باب الوادي هو ما بين 5 ملايين و8 ملايين دينار لشقة من ثلاث غرف، وبالنسبة لغاريدي ما بين 8 ملايين إلى 14 مليون دينار وباش جراح ما بين 7 إلى 12 مليون دينار. بينما يرتفع بصورة مذهلة في حيدرة ودالي إبراهيم والأبيار إلى 18 و25 مليون دينار بالنسبة للشقق من ثلاث غرف وما بين 400 مليون إلى 600 مليون سنتيم في تيزي وزو و600 مليون إلى 750 مليون سنتيم في بجاية بالنسبة لشقة من ثلاث غرف. وقد عمدت هيئات متخصصة إلى إجراء دراسات مقارنة بين الجزائر ودول عربية من بينها الإمارات العربية المتحدة التي عرف العقار بها طفرة كبيرة في التسعينيات وبداية 2000، حيث يتراوح سعر الشقة في المنطقة الحضرية العام 2008 و2009، ما بين 6500 أورو و10 آلاف أورو، أي ما يعادل 700 مليون سنتيم إلى 2, 1 مليار سنتيم. 04-02-2010 Elkhabar Source : http://www.elkhabar.com/quotidien/?ida=195259&idc=49 Partager sur Facebook | Imprimer < Retour